FAQ

È possibile recedere dall’investimento fino a 4 giorni di calendario dalla data di sottoscrizione del contratto grazie al diritto di ripensamento. Riceverai nel tuo wallet l’intero capitale investito senza alcun costo o commissione. Puoi effettuare la procedura direttamente dalla tua dashboard nella scheda del tuo investimento.

Il quadro RW è un particolare modulo relativo alla dichiarazione dei redditi (Modello Unico). In tale modulo vanno indicati gli investimenti all’estero e le attività estere di natura finanziaria detenute dal contribuente alla data del 31 dicembre dell’anno di riferimento della dichiarazione. Per gli investimenti effettuati sulla piattaforma Recrowd, dal 8 marzo 2023, non è più necessario compilare il quadro RW. Grazie alla partnership con il servizio PituPay di Prestiamoci, che agirà come sostituto d’imposta, le persone fisiche residenti in Italia riceveranno gli interessi maturati sui progetti direttamente con tassazione al netto del 26% a titolo d’imposta, senza quindi ulteriori tassazioni. Non si dovrà compilare né il quadro RW né dichiarare il surplus dell’investimento. Per approfondimenti leggi questo articolo sul sostituto d’imposta nel crowdfunding.

Per le persone fisiche residenti in Italia, alla scadenza del contratto di mutuo di scopo, indicato nel progetto immobiliare, il processo prevede che il finanziatore, al termine dell'operazione, riceverà sul suo wallet i capitali investiti e i rendimenti generati al netto della ritenuta del 26%. Le aziende e le persone fisiche con residenza fiscale all’estero, invece, riceveranno il lordo da dichiarare secondo la normativa di riferimento. Per approfondimenti sulla tassazione prevista su Recrowd leggi questo articolo sul sostituto d’imposta nel crowdfunding e le novità di Recrowd.

E’ possibile investire più volte nello stesso progetto, per ogni investimento effettuato verrà generato automaticamente un nuovo contratto di condizioni particolari, differente dal precedente, che riepiloga la trattativa di investimento eseguita. Nel caso in cui venissero avviate due trattative diverse non viene eseguita una somma dei due investimenti, poiché si tratta di due contratti svolti in due momenti temporali differenti. Di conseguenza occorrerà partecipare nuovamente con una somma superiore all'investimento minimo del progetto e la trattativa partirà dalla base indicata e varierà in funzione del nuovo importo investito.

Per aderire ad uno dei progetti immobiliari presentati dalle aziende proponenti, ti basterà entrare nella sezione INVESTI della piattaforma, scegliere il progetto, consultando prima tutti i dettagli e documenti e cliccando sul riquadro investi all’interno del progetto. Avrai la possibilità di investire solamente il capitale che hai a disposizione nel tuo wallet, qualora volessi investire di più a seguito di una trattativa personalizzata, dovrai prima ricaricare fondi al tuo wallet e ricominciare la procedura.

Il 20 ottobre 2020 è stato pubblicato il Regolamento Europeo n. 2020/1503 con lo scopo di uniformare la disciplina del crowdfunding a livello europeo. Nel 2022 il termine ultimo per recepire i dettami del regolamento è stato prorogato a novembre 2023, anche per via di alcuni Paesi in ritardo nell’adozione, come la stessa Italia. Recrowd nella tutela degli utenti e della continuità delle attività è vigile e pronta ad intraprendere le migliori soluzioni a seconda di come evolverà il quadro normativo. Leggi l’articolo che spiega con maggiore dettaglio questi temi.

Ai fini della predetta simulazione, il patrimonio netto dei potenziali investitori non sofisticati è calcolato in base alla formula seguente: patrimonio netto = (reddito annuo netto) + (totale delle attività liquide) - (impegni finanziari annui) Il reddito annuo netto è calcolato come il reddito annuo totale percepito da un investitore non sofisticato al netto dei costi e degli oneri connessi, nonché di contributi sociali e imposte. Pertanto, il reddito annuo totale è la somma di: redditi da lavoro, interessi su depositi bancari o su altri strumenti di debito, pagamenti di dividendi o redditi da beni immobili, dove: a) i «redditi da lavoro» comprendono salari, indennità di disoccupazione e pagamenti della pensione percepiti dall’investitore non sofisticato, con esclusione dei pagamenti eccezionali; b) gli «interessi su depositi bancari o su altri strumenti di debito» comprendono pagamenti su depositi bancari o su altri strumenti di debito percepiti dall’investitore non sofisticato durante l’anno civile precedente, con esclusione dei pagamenti eccezionali; c) i «pagamenti di dividendi» includono i pagamenti ricevuti dal potenziale investitore non sofisticato in virtù della detenzione di azioni o quote di un organismo di investimento collettivo o di altri strumenti di capitale, con esclusione di eventuali plusvalenze realizzate mediante la vendita totale o parziale di tale partecipazione; d) il «reddito da beni immobili» comprende qualsiasi pagamento ricevuto in relazione alla locazione di beni immobili, ad esclusione di eventuali plusvalenze realizzate mediante la vendita totale o parziale di tali beni immobili.

Le attività liquide totali sono calcolate come la somma del contante detenuto da un investitore non sofisticato su conti di deposito e conti correnti, nonché il valore delle attività che possono essere facilmente e velocemente convertite in denaro contante, che comprendono: a) prodotti di risparmio che possono essere convertiti in denaro contante entro un massimo di 30 giorni di calendario; b) strumenti finanziari negoziati su un mercato regolamentato; c) azioni e quote di organismi di investimento collettivo con possibilità di esercitare il diritto di rimborso almeno su base settimanale. Non sono considerate attività liquide, invece: a) beni immobili; b) importi versati in favore di uno schema pensionistico aziendale o professionale; c) azioni di società che non sono liberamente rimborsabili o trasferibili, inclusi investimenti di crowdfunding precedenti.

Gli impegni finanziari annui comprendono tutte le spese per le quali l’investitore non sofisticato ha assunto un impegno rispetto a un determinato anno civile, e comprendono: a) pagamenti degli alimenti e del sostegno ai figli; b) pagamenti di affitti e mutui; c) rimborsi di prestiti; d) pagamenti di premi assicurativi; e) pagamenti per i servizi di pubblica utilità, compresi i pagamenti effettuati per coprire le spese di elettricità, riscaldamento e acqua; f) pagamenti per abbonamenti a servizi; g) imposte sul reddito e sulla proprietà